売買物件
(融資・税務等のご相談も行いますので、お気軽に相談かけて下さい。）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

�@売りアパート　２９８０万円　確定利回り　12.52％　(満室）　東京都豊島区上池袋２丁目　　　　　JR山手線　池袋駅１２分・東上線　北池袋９分 　土地：100.42�u　・木造瓦葺２階建て　延床127.26�u　　　　　保存登記は昭和33年9月17日(築年不明）・検査済み無、測量図なし、修繕履歴なし、現況渡しとする。　　　　　　　賃料31.1万/月・373.2万/年(6部屋満室稼働中　平成29年7月現在　敷金各1ヶ月）　　　　　　　　　　　　　　　　　　※建築基準法上の接道要件を満たさない為、再建築不可である。図面等なし・ご案内可
　
�A戸建　６８０万円　東京都調布市下石原３丁目　　京王線　西調布　駅徒歩１０分
　　土地：所有権　４６．２８�u・建物：木造２階建て　延べ床３８．３０�u　昭和３８年１月築　３DK
　　用途：第１種低層住居専用地域・４０％　/　８０％　防火なし　　住宅地・庭付き・賃貸向き
　　　　　　　　　　　※基準法上の道路に面していない為に再建築不可　
�Bマンション　1480万円　横浜市中区山下町１２８−２　JR根岸線　石川町駅徒歩6分
　・みなとみらい線　元町・中華街駅徒歩7分　SRC造8階建て8階（所有権）29.75�u　バルコニー5.0�u
　昭和58年3月築　管理費１０，５７０円・積立金１０，３２０円　平成２３年７月大規模修繕済み・事務所可
　　　 　　内部リフォーム済み
　
�C　戸建　１０８０万円　　東京都北区赤羽台３丁目　　交通：JR京浜東北線　赤羽駅徒歩１３分
　　土地：所有権　５４．３２�u　・建物：木造亜鉛メッキ鋼板葺き２階建て　５４．３２�u　３DK
　　昭和４６年８月築　駐車場なし　　東側公道幅員約１．８ｍ
　　用途：第１種中高層住居専用地域・６０％ 　/　１５０％　準防火地域・３沿線利用可能・日当たり良い
　　　　　　

�D　マンション　　１４８０万円　　　東京都中野区中野５−６７　　　　　　　　　　　　　　　JR中央線・総武線・メトロ東西線　中野駅徒歩３分　SRC造１０階建て６階部分　専有：１９．７４�u・
　　バルコニー：２．１０�u　昭和４７年７月築　　管理費：7,000円・積立金：6,000円　現況：賃貸６．４８％
　　年間収入：960,000円のオーナーチェンジ
　　　　　　南西角部屋